Le domaine de Bellefontaine - Avon - Seine-et-Marne (77)

  • Commune : AVON – 77
  • Nom : Le Domaine de Bellefontaine ,
  • Programme : 36 logements : 20 terrains à Bâtir et 16 Maisons de Ville
  • Date Achèvement: 2002,
  • Aménageur: STRUDAL, AMO : GEOTERRE
  • Maître d’œuvre :  Cabinet COLLET
  • Montant VRD : 700 KE
  • CA : 3,8ME

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Le terrain d’emprise de l’opération était occupé par un ancien sanatorium, et clairement identifié au POS de la commune comme « un secteur de grande emprise induisant un paysage urbain fermé ». A deux pas de la gare SNCF, le site est bordé par la route de Samois et la présence d’un haut mur périphérique en pierre renforçant la structuration de l’espace.

Un diagnostic phytosanitaire a été réalisé et a permis d’établir que les sujets existants, arrivés à maturité, présentaient un réel danger pour les constructions projetées.

Les arbres existant à abattre ont donc été remplacés par des espèces locales de différents types visant à créer un paysage de végétation étagée tout en préservant « L’esprit du parc d’origine ».

Ainsi, le parti général du plan masse, à la demande de la commune, vise à affirmer délibérément le côté privatif de l’opération avec la création d’un accès unique sur la route de Samois, accès qui sera fermé par une portail classique, commun à l’opération de lotissement et au projet de Permis de Construire de Maisons individuelles.

Un soin tout particulier a été apporté au traitement de l’espace public et de l’espace de pré-habitation. Le plan parcellaire est complété d’un plan de composition imposant différentes contraintes aux projets des futures constructions. (accès aux lots, les clôtures, les plantations, les futures constructions).

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