Le Parc - Bois-Le-Roi - Seine-et-Marne (77)

  • Commune : BOIS LE ROI – 77
  • Nom : L’Orée du Parc,
  • Programme : 20 terrains à bâtir
  • Date Achèvement: 2009
  • Aménageur: GEOTERRE
  • Maître d’œuvre :  STUDIO NEMO architecte paysagiste , AUDIC BET
  • Montant VRD et paysage : 1,5 ME
  • CA : 4,5 ME

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Ce site exceptionnel de près de 7ha se trouve au centre de la commune face à la mairie, dans la continuité du tissu urbain, au lieu dit « Le Port Baquin» bordé par l’avenue Paul Doumer.

Le parc d’origine est d’inspiration anglo-saxonne organisant la mise en scène par de grandes clairières et représente un des poumons verts au cœur de la commune. Les orientations d’aménagement conforte les attentes des élus et celles décrites au PLU et répondent ainsi au caractère arboré de ce secteur.

Les objectifs d’aménagement du site

  • Développer l’urbanisation de Bois le Roi de manière harmonieuse
  • Répondre aux attentes de la commune en terme d’urbanisation douce dans un secteur vert de la commune.

Le projet urbain se définit par :

  • La préservation des ambiances paysagères des lieux : le plus grand nombre d’arbres sera conservé en tenant compte du diagnostic phytosanitaire qui a été réalisé et les nécessités d’implantation du projet.
  • Une recherche de qualité architecturale
  • Des dispositions environnementales étudiées au niveau des espaces publics :
    • Infiltration des eaux de pluies en fonction des analyses de sols – rétention des eaux pluviales
    • Bio-diversité : palette végétale des massifs arbustifs adaptée au site sans nécessité d’arrosage – espèces végétales indigènes adaptées au sol. Diversité des espaces plantés favorisant le développement de la vie animale – zone humide.
    • Confort acoustique : traitement des sols peu bruyant – limitation de la vitesse à 30 km/h

Deux critères sont particulièrement porteurs de la qualité de cette réalisation: le patrimoine végétal du site et son organisation et la qualité des perspectives contenues dans le Parc.

L’ensemble des constructions s’appui sur des volumétries de maisons individuelles exploitant pour un certain nombre les caractéristiques des sols et principalement du dénivelé. Elles seront contenues dans les périmètres indiqués au plan annexé au PLU, et directement issu des clairières identifiées à l’occasion du diagnostic phytosanitaire.

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